חוות דעת מקצועית על קומבינציות
עסקת קומבינציה היא עסקה שנעשית בין בעלי הקרקע לקבלן מבצע, לצורך בניית בניין מגורים על הקרקע שבבעלותם, בין אם הקרקע ריקה או מאוכלסת. אלי סידאוי - שמאות מקרקעין מעניק בין היתר גם חוות דעת מקצועית על קומבינציות.
ליווי הליכי פרצלציה
המושג פרצלציה לקוח מהמילה הלועזית parcellation ומשמעותו היא חלוקה מחדש של מגרש אדמה למספר חלקות המיועדות לבנייה. לאחר החלוקה ניתן יהיה לרשום את כל אחד מהמגרשים הקטנים הללו בטאבו. רה-פרצלציה היא התהליך ההפוך: איחוד של מספר חלקות אדמה למגרש אחד גדול. אלי סידאוי שמאות מקרקעין מעניק גם ליווי וסיוע בהליכי פרצלציה.
אומדן פיצויים בגין הפקעת קרקעות
עבור קבלת פיצויים על מקרקעין שהופקעו, על בעל הקרקע להגיש תביעה לתשלום פיצויים בפני הרשות הציבורית שהפקיעה את המקרקעין שלו. כאן נכנס לתמונה אלי סידאוי שיעזור לכם בנושא.
איתור ליקויי בנייה
משרדנו מבצע בדיקה מקצועית של איתור ליקויי בניה לכל סוגי הנכסים – בתים פרטיים, דירות, מבנים, נכסים מסחריים ועוד.
בדיקת שווי זכויות חכירה
חוזי החכירה מתבצעים בדרך כלל מול רשות מקרקעי ישראל. מאחר וישנם עשרות חוזים מסוגים שונים מומלץ להתייעץ עם אלי סידאוי בנושא.
קצת עלינו
משרד השמאות אלי סידאוי מספק מגוון רחב של שירותי שמאות מקרקעין. המשרד מבצע הערכות שווי שוק מדויקות לכל סוגי נכסי הנדל"ן: משרדים, מבני תעשייה ומסחר, בתים פרטיים, נחלות ומשקים חקלאיים, מגרשים לבנייה, קרקע חקלאית וכו'. בנוסף, במשרד ניתן לקבל ייעוץ וחוות דעת שמאיות לכל צורך: מכירה וקנייה, בתי משפט, חלוקת ירושה, כינוס נכסים, פירוק שותפות, דמי פינוי וכו'. כמו כן, במשרד ניתן לבצע בדיקת כדאיות כלכלית של כל פרויקט בתחום הנדל"ן. הבדיקה מתבצעת על ידי כלכלן מקצועי.
תחומי עיסוק
בדיקות חריגות בנייה
כולם יודעים שתוספות בנייה יכולות לשדרג את הנכס, אך רבים נרתעים מלהיכנס לתהליך בשל הטיפול הכרוך בהוצאת היתר בנייה. אלי סידאוי - שמאי מקרקעין יעזור לכם בנושא.
ביקורת מבנים הנדסית ובדק בית
מי לא היה רוצה לגור במקום בו הוא מרגיש בטוח ושמור מכל נזק או פגיעה? לכן, כשרוצים לוודא שהדירה שברשותכם עומדת בכל התקנים ונחשבת לבטוחה למגורים, דו"ח בדק בית הוא הדבר הנכון לעשות.
הערכות שווי נכסים, מגרשים וקרקעות
רגע לפני שאתם עומדים לרכוש קרקע לבניית בית החלומות שלכם, מומלץ להזמין שמאי מקרקעין, אשר יכין חוות דעת מלאה לבדיקת הזכויות במקרקעין.
![shutterstock_1127520875 [Converted].png](https://static.wixstatic.com/media/8cd186_1fc331fb9a1a4bbeaf8e488bb3ed2e6f~mv2.png/v1/fill/w_77,h_30,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_avif,quality_auto/8cd186_1fc331fb9a1a4bbeaf8e488bb3ed2e6f~mv2.png)
הפחתת היטל השבחה
להפחתת היטל השבחה עשויה להיות השפעה גדולה על ההחזקה וההשקעה בנכס שלכם. בעזרת קבלת מידע נכון, הבנה מעמיקה של הדרישות המשפטיות והמנהליות, החלות על ההיטלים והיכרות עם הזכויות שעומדות לרשותכם, תיפתח עבורכם הזדמנות לצמצם עלויות ולהפיק תועלת מרבית מהנכס.
שמאות לצורכי תמ"א 38
שמאי המקרקעין אלי סידאוי עוסק בפרויקטים של התחדשות עירונית/ פינוי בינוי תמ"א 38. לדוגמה: הוא יבנה עבורכם מתווה תשלומי איזון ופיצוי, אם נוצר מצב בו חלק מהדיירים מרוויחים יותר מהפרויקט לעומת דיירים אחרים. רוצים לשמוע עוד? צרו קשר
הערכת שווי דיור מוגן
לפני מכירת נכס מומלץ לקבל חו"ד של שמאי מקרקעין. השמאי יעזור לך לדעת מה השווי המדויק. מדוע? מאחר וכשתציגו חו"ד של שמאי לקונה שלכם, הוא יקבל החלטה עם הרבה יותר ביטחון.